2024年4月27日，福州市律师协会清算与破产法律专业委员会与福州市破产管理人协会建筑企业破产专业委员会联合举办“房地产、建工企业破产案件中债权人权益的冲突与处理”主题沙龙。

本次沙龙活动特别邀请了福州市马尾区人民法院自贸区法庭庭长沈镇友、北京德恒（福州）律师事务所律师徐宇丹、福建新世通律师事务所律师章远志，对房地产企业及建筑企业破产案件中，实际施工人权利的保障与救济、房企破产中各债权的清偿顺位及权利冲突等实务问题进行了分享。与会律师、管理人畅所欲言，围绕房地产企业破产中存在的购房人身份的确认、优先权认定，税收债权对破产的影响，实际施工人在总包方破产情况下是否能够向发包方主张工程款及优先受偿权等问题展开讨论。

徐宇丹律师从房企破产的共性入手，通过分析房企破产中各债权的清偿顺位、优先权清偿冲突问题，分享了破产程序中管理人如何判断优先权主体以及如何调处冲突权利问题。

章远志律师分享了其在承办房地产企业破产案件中遇到的房屋交付问题、税收与权证办理问题的处理经验，引起参会人员的共鸣。

沈镇友庭长分别从发包方破产、总包方破产、多层转包和违法分包方破产等不同情形下，就债权申报、债权确认、优先权主张等方面对实际施工人在破产程序中的权益保障进行了分析。

本次沙龙活动现场气氛活跃，参会人员结合自身办案经验踊跃发言，从多视角对本期主题进行分析讨论，引发了更加深刻的思考并拓宽了思路。

来源 | 清算与破产法律专业委员会