房屋物业

福州房产律师评析：将商品房买卖合同变更给债权人后房屋被出售，还能否主张返还房屋？

福州律师蔡思斌评析 本案与一般让与担保不同，本案债务人并未实际取得房屋产权证，其办理的是《商品房买卖合同》的备案变更，而

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福州房屋律师点评：签订经营性房屋租赁合同需要注意的条款—出租人视角

房屋租赁合同在社会中广泛存在，不少人对于房屋租赁合同都是直接套用网上下载的模板或是使用中介的模板。关于租金支付方式、押金

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福州房产律师原创：“每年按已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”属格式合同，依法无效

福州律师蔡思斌评析： “已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”那意味着购房者150万元买来房产，开发商每年只需要支付15

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福州房屋律师原创：合同签订后学位被卖家占用，买家能否解除购房合同并主张双倍定金？

福州律师蔡思斌评析 对于购房者而言，购房不仅是为了居住，有时也是为了子女教育，因此学位是否被占用直接影响房屋价值。如果合

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福州律师评析：小区停电导致老人下楼梯摔伤，谁担责？

在当今这个经济和科技迅猛发展的时代，人们渐渐搬离农村自建房，住进各式各样的小区房中。而小区中物业管理着大家的生活用电用水

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福州家事律师推荐：父母出资买的房登记在儿子，儿子把房卖掉侵权了吗？

裁判要旨 依照我国法律规定，不动产权属以登记为准。案涉房屋虽然是父母出资购买，但原登记于儿子名下，根据各方当事人的陈述、

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福州家事律师分享：替儿子占房经法院执行拒不交还，赔偿前儿媳房租损失

裁判要旨 102号房屋于判决生效后归蔡某1一人所有，此后，林某1占有102号房屋至其搬离之日应属无权占有。法院发出执行公

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福州家事律师原创：为享首套房贷款将房屋“名义”低价转让给岳母，后续竟然收不回？-黑河中院23年案例

福州律师蔡思斌评析 本案原告方房某是一名军人，为了规避军人住房公积金贷款的条件，2019年房某与岳母迟某以买卖方式将房某

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福州房产律师原创：按份共有人主张分割共有房产，哪些情形法院可能不支持？

前言 《民法典》第三百零四条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重

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福州房产律师分享：母亲给的购房款，是赠与还是借贷？

北京东城区法院：不能理所应当认为是赠与   导读 现实生活中，父母为子女出资购房的现象较为普遍。那么，父母的出资什么情况

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