福州律师蔡思斌分享：个别业主拒付旧梯换新分摊费用。法院：更换电梯表决过程及结果合法，未付款业主应支付分摊费 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年11月18日更换老旧小区电梯属于建筑物附属设施改建、重建事项，一般来说需要业主代表大会或业委会进行组织推动。如果小区没有业主代表大会详情
福州律师蔡思斌评析：婚后将个人房产拆迁的安置房加上妻子名字，离婚时分割比例会吓你一跳！ 办案手记, 婚姻继承, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年11月10日 福州律师蔡思斌评析： 婚前购买所得房产属于个人财产，在房屋拆迁时将安置房登记至双方名下，那安置房则相应转化为夫妻共同财详情
福州房产律师解答：父母将房子过户给子女的常见方式及相关须知 地方法规, 房屋物业发布者 福州律师网2025年11月7日常见的房屋产权变更方式有买卖、赠与、继承及通过法院判决变更。过程中需要准备哪些材料？又会产生哪些费用？本文为你一次理清福详情
福州律师蔡思斌评析：不请律师的代价有多大？损失25万，只因缺少这一主张！ 办案手记, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年10月27日最近蔡律师看到福州中院改判的一例房屋买卖合同纠纷判决，内心颇感惋惜。本应只付5万的违约金，却因当事人的不作为实实在在多赔详情
福州律师蔡思斌评析：使用已故配偶工龄优惠所购房改房到底是共同财产还是个人财产？某地中院类案不同判，让当事人无可适从？ 办案手记, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年10月22日对于一方使用已故配偶的工龄优惠购买房改房是否属于夫妻共同财产的问题，目前司法实践中仍然存在争议。部份法院认为属于夫妻共同详情
福州律师评析：入库案例：父母子女共有唯一住房，子女诉请独占份额因损害父母居住利益被驳回 办案手记, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年10月10日福州律师蔡思斌评析： 尽管从产权登记看，女儿持有案涉房屋90%的份额，属于法律意义上的多数份额权利人，原则上有权决定房屋详情
福州律师评析：在一方名下的夫妻共同房产，离婚协议约定归属该方，还需要另行过户吗？最高院：不需要！协议生效即发生物权变动，无需后续登记 办案手记, 婚姻继承, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年9月17日福州律师蔡思斌评析： 部分当事人曾经咨询蔡律师，房子本来就在自己名下，离婚协议也约定该房归自己，还要办理过户确认物权变更详情
福州律师评析：宅基地房屋翻建后拆迁，拆迁权益归谁所有？ 办案手记, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年9月1日福州律师蔡思斌评析： 对于宅地基上房屋的归属，司法实践中很大一部分法院观点认为依据产权登记认定权属即可。即宅基地使用权登详情
福州律师评析：父母出资为子女买房，除明确表示为赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务 办案手记, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年8月27日福州律师蔡思斌评析： 年轻人初入社会时往往囊中羞涩，父母为托举孩子改善生活，出资为子女购买房产是常有之事。受传统观念影响详情
福州律师评析：父母借女儿名购买千万房产，离婚后父亲竟“代理”女儿把房“送”给自己再卖掉！该行为是否侵害女儿权益？ 办案手记, 房屋物业, 案例参考发布者 福州律师网2025年8月13日福州律师蔡思斌评析： 司法实践对于父母处分未成年子女房产是否有效存在不同观点，通常会综合考虑处分人有无恶意、子女权益是否详情
