2025年11月8日，福州律协行政法律专业委员会与行政争议解决法律专业委员会联合举办“从拿地到建房不动产登记全流程实务操作解析”讲座，吸引约150名律师参加。
讲座邀请福建省自然资源厅自然资源开发利用处二级调研员石晨谊作主题分享。石晨谊分别从拿地阶段、在建阶段及建房阶段，解析了不动产登记全流程法律风险与实务操作要点。拿地阶段，石晨谊重点分析划拨土地及建筑物能否抵押、划拨土地如何办理协议出让手续、房改房等划拨地上房屋未经批准转让如何处理，以及土地出让后能否修改规划等问题；在建阶段，石晨谊重点介绍建筑物和土地在我国法律上的认定、已抵押和被查封的土地能否办理转移登记，以及开发商能否在已建成小区兴建房屋等问题；建房阶段，石晨谊对于土地和房屋用途存在不一致情形进行了讲解，并分享如何确定小区配套设施的产权归属、不动产公摊面积如何审核等问题。
互动交流环节，与会律师就土地管理和登记业务中的实务难题踊跃提问，石晨谊结合国内现行法律法规、政策与项目实务经验，逐一进行细致解答，并针对性地提供了合规思路与实操建议。
本次讲座内容翔实，既有宏观政策解读，又有实务操作指导。现场探讨氛围热烈，有效提升讲座效果，获得与会律师的一致好评。
讲座由福州律协行政法律专业委员会主任刘伟英主持。
来源：福州市律师协会
