承租人拆除扩建原有承租建筑前未经同意的，不能享有相应拆迁补偿权益 -19年福州中院改判案评析-物权纠纷04
改判要点：土地承租一方在未经土地使用权人同意的情况下，对承租的部分房屋进行拆除或者扩建的，待日后承租房屋拆迁后，不得就擅详情
私下交易未办证商品房，买受人能否排除人民法院对该二手房的强制执行？-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉04
[fusion_text]改判要点：二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行，无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记，不具详情商品房虽被法院预查封，当事人仍可对不动产上原有基础法律关系进行变更或解除-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉03
改判要点： 预查封虽然可以限制任何单位和个人擅自处分被预查封的财产，但不能改变被预查封不动产的权属状态，亦不禁止当事人依详情
出借款部分为银行汇款、部分使用现金，如何认定出借款数额？-19年福州中院改判案例评析-民间借贷纠纷27 福州债权债务律师原创
改判要点：虽然此前出借人均以银行转账方式完成出借，但其能够就现金支付的原因、资金来源、交付方式、交付地点等内容出合理说明详情
前期借款利息计入后期借款本金的，超过年利率24%部分不予支持 -19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷25
改判要点：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出详情
当事人对自己提出的主张负有相应的举证责任-19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷24–福州债权债务律师原创
改判要点：为证明借款双方于借款之前存在或不存在其他经济往来，提出该观点的一方应负举证义务。 案情简介： 周强于2014详情
福州债权债务律师原创–签订借款合同后双方若有其他借款，应当另行明确以免混淆-19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷23
改判要点：借款合同签订双方在交付约定借款后，如存在其他借款行为，则应当另行或在原借款合同基础上重新签订借款合同，以免造成详情
福州债权债务律师原创–夫妻单方借款17个月后有转款给配偶用于购房，亦可认定配偶从中受益，属于共债-19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷22
改判要点：夫妻一方借款后有向另一方转款并购买房产，虽隔17个月，亦足以认定配偶方自借款受益，应当认定借款属于夫妻共同债务详情
