买受人怠于偿还按揭贷款构成违约，开发商可单方面解除合同 -19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷05 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：开发商在商品房买卖合同中约定若其代为偿还买受人银行按揭贷款本息累计金额超过本金10%即构成根本性违约的，若买受详情
福州律师蔡思斌原创：资深民间借贷律师实务解读《民间借贷解释》六大变化 合同债务, 法律综合发布者 福州律师网2020年9月18日最高人民法院于2020年8月20日发布文件修改《民间借贷司法解释》，该新闻瞬间引爆法律界朋友圈。圈外人士表示一脸懵圈纷纷详情
福州蔡思斌律师推荐阅读–最新《借条（范本）》（根据新民间借贷司法解释修订） 案例参考发布者 福州律师网2020年9月18日山东高法 微信公号 2020年8月20日最高法发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，以中国人民银行授权全国详情
商品房买卖合同约定贷款数额及支付期限有差错，买受人逾期付款违约责任可适当减轻-19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷04 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：商品房买卖双方签订买卖合同之后，对涉及商品房的商业贷款做出改变，开发商未变更合同中相应的商业贷款数额的，买受人详情
开发商逾期交房整改验收合格后在小区公告的，可否视为违约截至日 -19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷03 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：因开发商未对小区公共配套基础设施建设完成而导致买受人拒绝收房的，开发商在整改并验收合格之后，若其已构成逾期交房详情
开发商格式条款大幅增加买受人违约责任而未对自身违约责任做出相应调整的，应认定为无效-19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷02 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：开发商提供的格式条款中将买受人违约金额由累积应付款的3%大幅提高到总房款的20%，却未相应调整出卖人逾期交房的详情
购房协议及补充协议约定违约金标准不同，一次性付款人应如何适用-19年福州中院改判案评析-商品房预售合同纠纷01 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：购房合同补充协议中未明确约定买受人类型的，一次性付购房款的买受人亦包含于买受人之列，若补充协议中有进行相应的违详情
未办理不动产登记的可通过土改时土地房产证确认当事人对土地的权利 -19年福州中院改判案评析-相邻关系纠纷02 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：相邻关系诉讼双方均未办理不动产权属登记或证明的前提下，法院可通过土地改革时期颁发的土地房产证确认当事双方的诉讼详情
夫妻一方存在不忠实行为，赠与方可撤销公证赠与–福州律师蔡思斌原创 婚姻继承发布者 福州律师网2020年9月18日《合同法》第一百八十六条规定了经过公证的赠与合同，赠与人没有任意撤销权，那赠与合同经公证后是否意味着赠与人在任何情况下都详情
相邻关系协议一方拖延墙面装饰应视为履行条件已成就-19年福州中院改判案评析-相邻关系纠纷01 房屋物业发布者 福州律师网2020年9月18日改判要点：房屋装饰约定的相邻关系协议附有相应成就条件的，若一方拒绝履行或不正当阻止相应条件成就的，应当视为条件已成就 案详情
