福州律师蔡思斌评析：

对于婚前房产婚后加名，此前有观点认为可以直接对半分割。但自《民法典婚姻家庭编解释（二）》第五条出台后，司法实践观点已发生明显变化。从案情来看，案涉房屋系陈某某婚前个人财产，崔某某对房屋原始取得并无出资贡献。陈某某婚后为崔某某“加名”将该房产转化为夫妻共同财产。但即便双方已结婚十一年，在分割比例上，法院也并未简单适用“均等分割”原则，而是综合考量了房屋来源、以及各自对家庭的贡献等因素，最终加名方仅分得房屋价值的20%（120万元）。

本案系最高人民法院2025年1月15日发布的涉婚姻家庭纠纷典型案例，可以反映司法实践中对于“加名房”分割的裁判导向。在涉及大额资产如房产时，财产来源是分割重要考量因素。“加名”虽意味着权利归属的共有化，但不等同于在分割时必然对半开。对于接受“加名”的一方而言，婚姻存续时间越长、对家庭贡献越大，其所能分得的份额可能相应提高；反之，若婚姻持续时间较短或对家庭贡献有限，则难以主张均等分割。

案情简介：

崔某某与陈某某（男）于2009年1月登记结婚。2009年2月，陈某某将其婚前购买的房屋转移登记至崔某某、陈某某双方名下。2020年，双方因家庭矛盾分居，崔某某提起本案诉讼，请求判决其与陈某某离婚，并由陈某某向其支付房屋折价款250万元。陈某某辩称，因崔某某与其女儿陈某关系紧张，超出其可忍受范围，双方感情已破裂，同意离婚。崔某某对房屋产权的取得没有贡献，而且，婚后陈某某的银行卡一直由崔某某保管，家庭开销均由陈某某负担，故只同意支付100万元补偿款。诉讼中，双方均认可案涉房屋市场价值600万元。

法院观点

崔某某与陈某某因生活琐事及与对方家人矛盾较深，以致感情破裂，双方一致同意解除婚姻关系，与法不悖，予以准许。案涉房屋系陈某某婚前财产，陈某某于婚后为崔某某“加名”系对个人财产的处分，该房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，该房屋原为陈某某婚前个人财产，崔某某对房屋产权的取得无贡献，但考虑到双方婚姻已存续十余年，结合双方对家庭的贡献以及双方之间的资金往来情况，酌定崔某某可分得房屋折价款120万元。该判决作出后，双方均未提出上诉，判决已发生法律效力。

索引案例：最高人民法院《民法典婚姻家庭编解释（二）》典型案例