福建律协会长于宁杰为福州律师做民法典辅导报告 福州律师资讯发布者 福州律师网2020年10月14日福州律协微信公众号 2020年10月11日，为了深化民法典的学习和贯彻实施，福州律协举办了“民法典与合同实务”专题讲座，详情
购房人与开发商均有违约情况，根据公平、利益均衡原则双方违约责任均不予支持-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷25 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月10日改判要点：大福公司作为出卖人应当履行按时交付房屋的义务，根据合同约定，大福公司应在规定期限内将符合条件的案涉房屋交付给小详情
《商品房延期交付通知书》可作为变更逾期交房违约金诉讼时效起算点的依据-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷24 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月10日改判要点：在《商品房延期交付通知书》中，公司已明确承诺在办理产权总登时按《商品房买卖合同》的约定支付延期交付违约金，故可详情
购房人未足额支付购房款，开发商解除商品房买卖合同不受一年期限限制-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷23 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月9日改判要点：购房人仅向开发商榕树公司支付部份购房款，经开发商两次催告，余款至今未依约支付，致使榕树公司收取全部购房款之目的详情
案件审理过程中解除合同条件成就，法院应当如何处理？-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷22 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月9日改判要点：案件审理过程中，买受人逾期未归还贷款时间已达到《商品房买卖合同》约定的解除条件，开发商有权解除合同 案情简介：详情
购房者向他人转账“抵偿工程款”不构成支付首付款，开发商有权解除合同-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷21 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月9日改判要点：购房者未提供证据证明其曾就购买案涉商品房的具体付款方式、付款时间与开发商另行达成合意，也未提供证据证明案外人系详情
逾期交房违约金系按日产生的独立债权，诉讼时效应独立计算-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷16 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月9日改判要点： 1、双方当事人未对逾期交房违约金的支付日期进行约定的，逾期交房违约金系按日产生的独立债权，每日违约金的诉讼时详情
开发商未提供《住宅工程质量分户验收表》，房屋质量是否符合交付条件？-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷14 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月9日改判要点：《商品房买卖合同》已约定“买卖双方对商品房质量有争议时，买受人可向具有工程质量检测资质的机构申请鉴定”，买受人详情
邮政EMS及说明函具有较高证明力，虽未体现签收人亦可证明开发商已通知到位-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷13 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月9日改判要点：虽然开发商提供的EMS邮件无法体现具体签收人，但依据中国邮政集团公司出具的《说明函》载明开发商通过邮政渠道邮寄详情
逾期偿还银行贷款，开发商是否有权解除《商品房买卖合同》-19年福州中院改判案例评析-商品房预售合同纠纷12 房屋物业发布者 福州律师网2020年10月9日改判要点：买受人违反《商品房买卖合同》约定逾期偿还银行贷款，开发商有权解除协议。买受人承担违约金后，基于公平原则不应再按详情
